Szint Terület Szabad Telítettség Alaprajz
első emelet 1176 m2 1176 m2
második emelet 1151 m2 1151 m2
félemelet 575 m2 575 m2
földszint 51 m2 51 m2
Mélygarázs 173 autó 74 autó
Egyéb parkoló 227 autó 0 autó

Összesen 2953 m2 2953 m2
400 autó 74 autó
Teljes terület 2953 m2 Szabad terület 2953 m2
Zöld minősítés nincs Min. bérelhető terület 500 m²
Átadás éve 2018 Felújítás éve 2018
Szabad raktárterület nincs megadva Szabad üzlethelyiség nincs megadva
Közös területi szorzó nincs megadva Üzemeltetési díj 2 €/m²/hó
Régió Pest, nem központ
Weboldal nincs megadva
Tulajdonos nincs megadva
Fejlesztő nincs megadva
Üzemeltető nincs megadva

Az ingatlan, amin az iroda található:

A Budapest, IX. kerület, Soroksári út 138-142. alatti, 38200/4. helyrajzi számú, 19.623 m2 alapterületű, jelenleg kivett üzem megjelölésű ingatlan. Az Ingatlanon található felépítmény földszinti részén egy üzletközpont került kiépítésre kb. 5.400 nm alapterületen. Az Ingatlanon 227 földfelszíni parkoló kapott helyet, további 173 db parkoló pedig a teremgarázsban található (ez az üzletek felett van), így összesen 400 db parkoló áll rendelkezésre.

 

Az iroda:

Hrsz 38200/4/A/2, jelenleg az albetétesítés még folyamatban van, a hatósági bizonyítvány már kiadásra került a Budapest IX. kerület jegyzője által.

 

Az iroda területe:

Földszint (relatív padlószint 0,00): 51 nm, amiből 13 nm lépcsőtér;

  1. emelet (relatív padlószint +3,90): 1176 nm (ca. 55 m x 21 m);

1,5. emelet (relatív padlószint +5,80): 575 nm (ca. 45 m x 14 m), a lépcsőházat levonva;

  1. emelet (relatív padlószint +7,50-7,80 között): 1125 nm és 51 nm terasz (ca. 55 m x 21 m);

Összesen terasszal együtt (terasz nm felével számolva): 2953 nm.

Teremgarázs (relatív padlószint +6,15): 74 db teljes értékű parkoló kizárólagos használata tartozik az irodához.

 

 

 

 

Műszaki tartalom (az alapfelszereltség erejéig a bérbeadó által biztosított):

Az iroda felszereltségének műszaki tartalmát alapvetően a bérlő határozza meg illetve rögzíti az általa, saját költségen elkészítendő tervdokumentációban, az alapfelszereltséghez a következők tartoznak:

 

  • 300 kg /nm födémterhelhetőség
  • 8 személyes Schinlder köteles felvonó (földszint - 2. emelet)
  • 1,5 széles burkolt lépcsőház (földszint - második emelet)
  • aluminium (részben nyitható) nyílszárók (ablakok)
  • festett gipszkarton határoló falak
  • festett sík monolit gipszkarton térelválasztó falak (összesen 500 nm-ig)
  • egyszárnyú lyukfuratolt faforgácslemez  szabványos ajtók üvegbetéttel (összesen 15 db-ig)
  • függesztett kazettás álmennyezet préselt ásványi lapokból
  • padlószőnyeg, PVC vagy kerámia burkolat (anyagár burttó 4000 HUF/nm-ig)
  • erősáram kábelezés és kiállások elosztó berendezéssel (kontingens 3x200 Amper)
  • világítás kiépítése (bruttó 2000 HUF/nm ig)
  • vészvilágítási rendszer
  • hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer
  • 2-2 db női és férfi mosdó egyenként 2 kabinnal, járatos szaniterekkel
  • recepción GEZE automata ajtók

 

Céglogó kihelyezése:

a pilonon jelenleg is rendelkezésre áll 2 db 195 x 80 cm nagyságú logó

lehetőség van homlokzati megjelenésre is


Megközelítés:

Az irodát autóval az Illatos út felől egy teljes értékű csomópontból lehet megközelíteni az üzletközpont parkolóján keresztül, az iroda tervezett recepciós helységének bejárata közvetlenül a KFC bejárata mellett található. Az Illatos út-Soroksári út csomópontja átéptésre került, így már az is teljes értékű.

A gyalogos megközelíthetőség gyalogos járdán biztosított, illetve a 23, 54 és 55 számú autóbuszjáratok és a H6 HÉV vonal segítségével könnyen megoldható, az autóbusz megállók mind az Illatos, mind a Soroksári út felől közvetlenül az iroda bejáratához közel találhatók.

Min. bérleti idő

5 év

Kaució

6 hónap

Közös területi szorzó

nincs megadva

Üzemeltetési díj

2 €/m²/hó

Négyzetméterár

6.5 - 8.5 €/m²/hó

Mélygarázs díja

nincs megadva

Számolja ki új irodája havidíját! i

Mekkora irodát keres?

m2

Becsült bruttó havi díj

0 €

Fedezze fel a környéket!

Illa Bevásárlóközpont és Irodaház

1095 Budapest Soroksári út 138-142.


További adatok

  • Recepció
  • 24 órás portaszolgálat
  • Konferenciaterem
  • Kártyás beléptetés
  • Étterem az épületben
  • Díjmentes parkolóövezet
  • Vendégparkoló
  • Belső udvar vagy tetőkert
  • Kávézó terasszal
  • Zuhanyzási lehetőség
  • Kerékpár tárolási lehetőség
  • Öltöző
  • Székhelyszolgáltatás
  • Fitnessz terem
  • Bankautomata
  • 2 csöves légkondicionáló
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Split légkondicionáló
  • Szünetmentes tápegység
  • Telefonközpont
  • Optikai kábel
  • Sprinkler
  • Videokamerás rendszer
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Emelt padló
  • Álmennyezet
  • 4 csöves légkondicionáló
  • Lift az épületben
  • Hűtőgerendás
  • Hőszivattyús hűtés / fűtés

Kérjen ajánlatot

Emailben


Telefonon

Dr. Csontos Bettina (közvetlen bérbeadó)

+3620468Megnézem

+36204682594

+3620468Megnézem

+36204682594

Mondja el véleményét új oldalunkról!
1
10