Science Park

1117 Budapest Irinyi József utca 4-20

A Science Park számos olyan tulajdonsággal rendelkezik, mely bármely bérlőnek alapvető igénye lehet egy “A” kategóriás irodaházban:

• kiváló zöld övezeti elhelyezkedés a Duna és az Egyetemi Negyed, valamint egy bevásárló és szórakoztató központ, sportpályák közelében, 
• könnyű megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel is (4-es/6-os villamos, buszok, M4 metró közelsége) 
• természetes fényben gazdag, álmennyezetes irodák nyitható ablakokkal, külső és belső árnyékolással, igény szerinti kialakítással, korszerű hűtési és fűtési rendszerek, épületfelügyeleti rendszer, teraszok, nagy belső kert, 24 órás recepció, zártláncú kamera rendszer, szünetmentes áramforrás, kártyás beléptetés, raktárak, mélygarázs, számos lift, kerékpár tárolók és öltözők, éttermek, elektromos autótöltők, napelemek. 

A fűtési rendszer 2022.évi korszerűsítése jelentősen hozzájárult a gáz és elektromos áram fogyasztás csökkenéséhez. Az energiamegtakarításra vonatkozó fejlesztések folyamatosak, beleértve a Re-Energy programban való részvételt, illetve a napelemek telepítését is. Utóbbiak a közös területi áramfogyasztást támogatják.

A Science Park -melynek két épületből álló együttesét a Skanska építette két ütemben a 2000-es évek elején, BREEAM In-Use kategóriában “Excellent” minősítéssel rendelkezik.

Mindezek a tulajdonságok versenyképessé teszik a Science Parkot a dél-budai piaci régió “A” kategóriás irodaházai között, ideális választás hosszútávú bérleti időre.

Adatok
	Min. bérleti idő	5 év
	Kaució	3-6 honap
	Közös területi szorzó	3 %
	Üzemeltetési díj	5,7 €/m²/hó
	Négyzetméterár	15.5 - 16 €/m²/hó 6 099 - 6 296 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	125 €

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✕
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✓	Díjmentes parkolóövezet	✕
Vendégparkoló	✕	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	30402 m2	Szabad terület	6435 m2
Zöld minősítés	BREEAM in-Use	Min. bérelhető terület	207 negyzetmeter
Átadás éve	2004	Felújítás éve	2018
Szabad raktárterület	120 negyzetmeter	Szabad üzlethelyiség	0 negyzetmeter
Közös területi szorzó	3 %	Üzemeltetési díj	5,7 €/m²/hó
Régió	Dél-Buda	Weboldal	nincs megadva
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
A ép. 1. emelet	1940 m2	1940 m2	0%
A ép. 2. emelet	1940 m2	1940 m2	0%
A ép. 4. emelet	1914 m2	759 m2	60%
B ép. 6. emelet	1880 m2	804 m2	57%
B ép. 3. emelet	1869 m2	492 m2	74%
Mélygarázs	392 autó	44 autó	89%

Kapcsolat
Magos Klára (közvetlen bérbeadó)