Bécsi 49 Egyedi Irodaház

1036 Budapest Bécsi út 49.

A II. és a III. kerület határán, a Bécsi út és a Szépvölgyi út találkozásánál, modern, felújított épületben található összesen 2 szinten az 1.100 nm-es iroda terület (EGYBEN BÉRBEADÓ). Önálló bejárattal a Bécsi útról, saját recepcióval, kiváló elosztással, fiatalos megjelenéssel. Belső fedett átrium, privát udvar és tetőterasz teremt egyedi hangulatot. Az irodához tartozik 10 db mélygarázs beállóhely és kerékpár tároló.  Nyilvános parkolóház található az épülettel szemben az Új Udvar Bevásárló központban. 

Az alaprajzok könnyen alakithatóak, mindkét szinten konyhával és mellékhelyiségekkel.

Az irodák fűtése és melegvíz ellátása nagyhatásfokú saját gáztüzelésű kazánnal történik. A melegvíz ellátás részben helyi elektromos vízmelegítővel történik. A bérlemény légkondicionált, a hűtés és fűtés fan-coil egységekkel valósul meg. A fan-coil egységek ablaknyitásra automatikusan kikapcsolnak. A téli-nyári üzemmód (fűtés-hűtés) váltását a bérlő kérésére egyszer tavasszal, egyszer ősszel az üzemeltető végzi el.

2014-ben az összes belső és külső nyílászáró le lett cserélve jó hőszigetelési paraméterekkel rendelkező nyílászárókra. Mennyezeteken, álmennyezetekben lévő fénycsöves lámpatestek új, esztétikus energiatakarékos lámpatestekre lettek cserélve, továbbá az elektromos szerelvények is le lettek cserélve Legrand típusúakra. Szalagfüggönyök lettek felszerelve, vizesblokkok fel lettek újítva.

A klímarendszer teljes gépészeti cseréje 2016 közepére fejeződött be, a fűtés saját gázkazánra történő átállítása 2015 végén történt meg. Így mind a két kulcsfontosságú gépészeti rendszer szinte teljesen új, korszerű és energiatakarékos.

Adatok
Min. bérleti idő 3 év
Kaució 3 hónap
Közös területi szorzó 0 %
Üzemeltetési díj 1.15 €/m²/hó
Négyzetméterár 10 €/m²/hó
Mélygarázs díja 35000 HUF/hó
Szolgáltatások
Recepció 24 órás portaszolgálat Konferenciaterem
Kártyás beléptetés Étterem az épületben Díjmentes parkolóövezet
Vendégparkoló Belső udvar vagy tetőkert Kávézó terasszal
zuhanyzási lehetőség Kerékpár tárolási lehetőség Öltöző
Székhelyszolgáltatás Fitnessz terem Bankautomata
Adatok
Teljes terület 1103 m2 Szabad terület 1103 m2
Zöld minősítés nincs Min. bérelhető terület 1103 m²
Átadás éve 1995 Felújítás éve 2017
Szabad raktárterület nincs megadva Szabad üzlethelyiség nincs megadva
Közös területi szorzó 0 % Üzemeltetési díj 1.15 €/m²/hó
Régió Buda központ Weboldal nincs megadva
Tulajdonos nincs megadva Fejlesztő nincs megadva
Üzemeltető nincs megadva
Szint Terület Szabad Telítettség
Földszint 32 m2 32 m2 0%
Fedett és belső nyitott átrium 200 m2 200 m2 0%
1. emelet 526 m2 526 m2 0%
2. emelet 345 m2 345 m2 0%
Mélygarázs 10 autó 10 autó 0%
Kapcsolat

Vasadi Tamás
(közvetlen bérbeadó)

1995 MELA Kft.