StefániaPark irodaház

1146 Budapest Stefánia út 101-103.

A StefániaPark irodaház Zugló diplomata- és villanegyedének központjában, a Városliget közvetlen szomszédságában helyezkedik el a Stefánia út 101-103. szám alatt. Az ingatlanszakma által ékszerdoboznak titulált épület teljes felújítását követően 2008 októberétől várja bérlőit mintegy 5320 m2 bérbeadó területtel, mélygarázzsal, felszíni parkolóval és saját belső kerttel. Az IVG csoport tulajdonába 2007 nyarán került az ingatlan, ezt megelőzően - néhány év kihasználatlanságot leszámítva - évtizedeken át Németország nagykövetségének adott otthont az elegáns épület. MIÉRT a StefániaPark? - Presztízs értékű elhelyezkedés, belső kert, teraszok - Környezettudatos megoldások - kb. 1200 m2 átlagos szintterület - Raktározási lehetőség - Kiemelkedő műszaki specifikáció - 14 cm álpadló áthelyezhető padlódobozokkal - 10 °C –os lehűtés a külső hőmérséklethez képest - Friss levegő-ellátás egész évben 5,5 m3/óra/m2 –dupla mennyiségű levegő befúvás - Válaszfalak garantált hangszigetelési értékkel - Magas komfortérzet a szeparált hűtés-fűtés rendszernek köszönhetően radiátor-fancoil készülékek (Bi2) - Jó parkolási lehetőség az épület mélygarázsában és a felszínen, ingyenes parkolási övezet a környéken - Szolgáltatások az épületben és környékén - Könnyű megközelítés autóval vagy tömegközlekedéssel - Megbízható bérbeadó: IVG Hungary Kft. (www.ivg.hu) - További információ a www.StefániaPark.com weboldalon található SZOLGÁLATÁSOK Az épület szolgáltatásai: - Kávézó - Teraszok, tetőterasz - Belső kert - 24-órás recepciós és biztonsági szolgálat - Raktár bérlési lehetőség Parkolás: - 123 db parkolóhely a mélygarázsban és a felszínen - Ingyenes parkolási övezet a környéken Cégtábla elhelyezés lehetősége: - Lobbyban és a bérlői szinteken - Zászlórúd bérleti lehetőség az épület előtt A környék szolgáltatásai: - Stefánia Palota - kulturális központ, éttermek - Exkluzív éttermek: - Robinson - Gundel - Bagolyvár - Szállodák: - Andrássy Hotel ***** - Benczúr Hotel *** - Liget Hotel *** - Széchenyi Fürdő - gyógyfürdő és uszoda - Városliget - Múzeumok: - Szépművészeti Múzeum - Műcsarnok - Vajdahunyad Vára - Közlekedési Múzeum - Mezőgazdasági Múzeum - Földtani Múzeum - Állatkert, Vidámpark, Fővárosi Nagycirkusz, Petőfi Csarnok MŰSZAKI JELLEMZŐK: - kb. 1200 m2 átlagos szintterület - Rugalmas belső válaszfalazás - Nyitható ablakok: jó minőségű napvédő üvegezés (belső szalagfüggöny árnyékolással) - Kitűnő természetes megvilágítás - Hűtés teljesítménye, lehűtés nyáron 10 fok, 34 fok külső hőmérsékletig - Egyéni gépi irodaszellőztetés - Frisslevegő mennyisége: 5,5 m3/óra/m2 –dupla mennyiségű levegő befúvás - 14 cm álpadló áthelyezhető dobozokkal - Födémek teherbírása: 5 kN - Válaszfalak akusztikája: iroda 40 dB, tárgyaló 47dB, bérlemény elválasztás 53 dB - Válaszfalak szerkezete: 2-2 gipszkarton réteg - Furnérozott ajtók akusztikája: 27 dB - Konyha minden bérleti egységben - 24 órás recepciószolgálat - Energiatakarékos mozgásérzékelő világítás a közös területeken - Függesztett direkt-indirekt világítás az irodákban - Kiemelt minőségű építési és burkolóanyagok BÉRLŐK: - HLB Klient - bnt Ügyvédi Iroda - Ukrailtrans - Det Norske Veritas - Segafredo Zanetti - Hereaus Kulzer

Adatok
Min. bérleti idő 1 év
Kaució min. 3 hónap
Közös területi szorzó 8.76 %
Üzemeltetési díj 3.30 €/m²/hó
Négyzetméterár 13.5 €/m²/hó
5 306 Ft/m²/hó
Mélygarázs díja 8 €/hó
Szolgáltatások
Recepció ✓ 24 órás portaszolgálat ✓ Konferenciaterem ✕
Kártyás beléptetés ✓ Étterem az épületben ✓ Díjmentes parkolóövezet ✓
Vendégparkoló ✕ Belső udvar vagy tetőkert ✓ Kávézó terasszal ✓
zuhanyzási lehetőség ✕ Kerékpár tárolási lehetőség ✕ Öltöző ✕
Székhelyszolgáltatás ✕ Fitnessz terem ✕ Bankautomata ✕
Adatok
Teljes terület 4600 m2 Szabad terület 350 m2
Zöld minősítés BREEAM in-Use Min. bérelhető terület 283 m²
Átadás éve 2008 Felújítás éve nincs megadva
Szabad raktárterület 0 m² Szabad üzlethelyiség nincs megadva
Közös területi szorzó 8.76 % Üzemeltetési díj 3.30 €/m²/hó
Régió Pest, nem központ Weboldal www.stefaniapark.com
Tulajdonos Gamma Properties Fejlesztő Gamma Properties
Üzemeltető nincs megadva
Szint Terület Szabad Telítettség
Földszint/Groundfloor 1150 m2 0 m2 100%
1. emelet/1st floor 1250 m2 351 m2 72%
2. emelet/2nd floor 1250 m2 0 m2 100%
3. emelet/3rd floor 950 m2 0 m2 100%
Mélygarázs 78 autó 2 autó 97%
Kapcsolat

Sermer Dániel
(közvetlen bérbeadó)

GAMMA Properties Kft.
+36 1 382 7560