Illa Bevásárlóközpont és Irodaház

1095 Budapest Soroksári út 138-142.

Az ingatlan, amin az iroda található:

A Budapest, IX. kerület, Soroksári út 138-142. alatti, 38200/4. helyrajzi számú, 19.623 m² alapterületű ingatlan. Az Ingatlanon található felépítmény földszinti részén egy üzletközpont került kiépítésre kb. 5.400 nm alapterületen. Az Ingatlanon 227 földfelszíni parkoló kapott helyet, további 173 db parkoló pedig a teremgarázsban található (ez az üzletek felett van), így összesen 400 db parkoló áll rendelkezésre.

 

Az iroda:

Földszint (relatív padlószint 0,00): 51 nm, amiből 13 nm lépcsőtér;

1. emelet (relatív padlószint +3,90): 1176 nm (ca. 55 m x 21 m);

1,5. emelet (relatív padlószint +5,80): 575 nm (ca. 45 m x 14 m), a lépcsőházat levonva;

2. emelet (relatív padlószint +7,50: 1125 nm és 51 nm terasz (ca. 55 m x 21 m);

Összesen terasszal együtt (terasz nm felével számolva): 2953 nm.

Teremgarázs (relatív padlószint +6,15): 55 db teljes értékű parkoló kizárólagos használata tartozik az irodához.

 

 

 

 

Műszaki tartalom (az alapfelszereltség erejéig a bérbeadó által biztosított):

Az iroda felszereltségének műszaki tartalmát alapvetően a bérlő határozza meg illetve rögzíti az általa, saját költségen elkészítendő tervdokumentációban, az alapfelszereltséghez a következők tartoznak:

 

• 300 kg /nm födémterhelhetőség
• 14 személyes Schinlder köteles felvonó (földszint - 2. emelet)
• 1,5 széles burkolt lépcsőház (földszint - második emelet)
• aluminium nyílszárók (ablakok)
• festett gipszkarton határoló falak
• festett sík monolit gipszkarton térelválasztó falak
• lyukfuratolt faforgácslemez  szabványos ajtók üvegbetéttel
• függesztett kazettás álmennyezet préselt ásványi lapokból
• padlószőnyeg, PVC vagy kerámia burkolat
• erősáram kábelezés és kiállások elosztó berendezéssel
• világítás kiépítése
• vészvilágítási rendszer
• hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer
• női és férfi mosdó egyenként 2 kabinnal, járatos szaniterekkel
• recepción GEZE automata ajtók

Céglogó kihelyezése:

a pilonon jelenleg is rendelkezésre áll 2 db 195 x 80 cm nagyságú logó

lehetőség van homlokzati megjelenésre is

Adatok
	Min. bérleti idő	3 év
	Kaució	3-6 hónap
	Közös területi szorzó	nincs megadva
	Üzemeltetési díj	2.5 €/m²/hó
	Négyzetméterár	8 - 11 €/m²/hó 3 154 - 4 337 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	50 €/hó

Szolgáltatások
Recepció	✕	24 órás portaszolgálat	✕	Konferenciaterem	✕
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✓	Díjmentes parkolóövezet	✓
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✕	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✓	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	2953 m2	Szabad terület	897 m2
Zöld minősítés	nincs	Min. bérelhető terület	100 m²
Átadás éve	2020	Felújítás éve	2019
Szabad raktárterület	nincs megadva	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	nincs megadva	Üzemeltetési díj	2.5 €/m²/hó
Régió	Pest, nem központ	Weboldal	illairodahaz.hu
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
első emelet	1176 m2	0 m2	100%
második emelet	1151 m2	770 m2	33%
félemelet	575 m2	97 m2	83%
földszint	51 m2	30 m2	41%
Mélygarázs	173 autó	30 autó	83%
Egyéb parkoló	227 autó	0 autó	100%

Kapcsolat
Simon Pál (közvetlen bérbeadó) +36705399902