Liberty Irodaház

1097 Budapest Könyves Kálmán krt. 34.

A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, és egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel, az első ütemben a déli szárny összesen 20.000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2023-ban tervezett, amelyből 10.000 m2 irodaterület 2023 elejétől várja bérlőit, míg a 330 db szobát kínáló szállodai rész 2023 év végén nyit meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2023 végéig nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybar-tól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.

Adatok
	Min. bérleti idő	5 év
	Kaució	6 honap
	Közös területi szorzó	4.73 %
	Üzemeltetési díj	6 €/m²/hó
	Négyzetméterár	16 - 18 €/m²/hó 6 289 - 7 075 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	120 €

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✓
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✓	Díjmentes parkolóövezet	✕
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✓	Bankautomata	✓

Adatok
Teljes terület	40727 m2	Szabad terület	21371 m2
Zöld minősítés	BREEAM	Min. bérelhető terület	700 negyzetmeter
Átadás éve	2023	Felújítás éve	nincs megadva
Szabad raktárterület	405 negyzetmeter	Szabad üzlethelyiség	0 negyzetmeter
Közös területi szorzó	4.73 %	Üzemeltetési díj	6 €/m²/hó
Régió	Pest központ	Weboldal	www.libertyirodahaz.hu
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
Földszint	3262 m2	0 m2	100%
1. emelet	3178 m2	2751 m2	13%
2. emelet	3578 m2	3578 m2	0%
3. emelet	4837 m2	784 m2	84%
4. emelet	4795 m2	1571 m2	67%
5. emelet	4802 m2	0 m2	100%
6. emelet	4658 m2	2413 m2	48%
7. emelet	4690 m2	2439 m2	48%
8. emelet	4679 m2	2431 m2	48%
Mélygarázs	662 autó	662 autó	0%

Kapcsolat
Hancz Anita (közvetlen bérbeadó) WING Zrt.	Budai Dóra (ingatlantanácsadó) Cushman & Wakefield +36 1 268 1288	Szántó Tamara MRICS (ingatlantanácsadó) Cushman & Wakefield +36 1 268 1288