Liberty Irodaház

1097 Budapest Könyves Kálmán krt. 34.

A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, és egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel, az első ütemben a déli szárny összesen 20.000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2023-ban tervezett, amelyből 10.000 m2 irodaterület 2023 elejétől várja bérlőit, míg a 330 db szobát kínáló szállodai rész 2023 év végén nyit meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2023 végéig nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybar-tól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.

Adatok
	Min. bérleti idő	5 év
	Kaució	6 honap
	Közös területi szorzó	4.73 %
	Üzemeltetési díj	5.5 eur-nm-ho
	Négyzetméterár	16 - 17 €/m²/hó
	Mélygarázs díja	120 €

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✓
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✓	Díjmentes parkolóövezet	✕
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✓	Bankautomata	✓

Adatok
Teljes terület	40727 m2	Szabad terület	21371 m2
Zöld minősítés	BREEAM	Min. bérelhető terület	700 negyzetmeter
Átadás éve	2023	Felújítás éve	nincs megadva
Szabad raktárterület	405 negyzetmeter	Szabad üzlethelyiség	1300 negyzetmeter
Közös területi szorzó	4.73 %	Üzemeltetési díj	5.5 eur-nm-ho
Régió	Pest központ	Weboldal	www.libertyirodahaz.hu
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
Földszint	3262 m2	0 m2	100%
1. emelet	3178 m2	3178 m2	0%
2. emelet	3578 m2	3578 m2	0%
3. emelet	4837 m2	2440 m2	50%
4. emelet	4795 m2	2451 m2	49%
5. emelet	4802 m2	2441 m2	49%
6. emelet	4658 m2	2413 m2	48%
7. emelet	4690 m2	2439 m2	48%
8. emelet	4679 m2	2431 m2	48%
Mélygarázs	662 autó	662 autó	0%

Kapcsolat
Hancz Anita (közvetlen bérbeadó) WING Zrt.	Budai Dóra (ingatlantanácsadó) Cushman & Wakefield +36 1 268 1288	Szántó Tamara MRICS (ingatlantanácsadó) Cushman & Wakefield +36 1 268 1288