Millennium Gardens

1095 Budapest Lechner Ödön Fasor 12

A TriGranit legújabb fejlesztésű irodaháza, a Millennium Gardens, a kétszeres FIABCI díjas budapesti Millennium Városközpont befejező elemeként 37.000 négyzetméternyi bérbeadható irodaterülettel és 508 parkolóhellyel várja bérlőit a 2021 Q4-es átadást követően. Az ‘A-kategóriás’ irodaház a Művészetek Palotája, a Nemzeti Színház és a K&H székház szomszédságában, közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el, gyönyörű panorámát kínálva leendő bérlőinek.  Az „A”-kategóriás, 10 emeletes épületben a legújabb városhasználati trendeknek megfelelően több mint 200 kerékpár tárolására alkalmas kerékpártároló létesül zuhanyzókkal és öltözőkkel. A környezettudatosság jegyében az irodaépület elektromosautó-töltőhelyekkel is rendelkezik majd. A kikapcsolódást, a munka és a magánélet közötti megfelelőbb egyensúly előmozdítását, valamint az alternatív helyen történő munkavégzést támogatja a tágas, vízfelülettel is rendelkező zöld belső udvar, ami közösségi térként és találkozóhelyként is funkcionál majd, és ahol ebédjüket is elfogyaszthatják a dolgozók. A földszinti zöld és nyitott terek a gyalogosok számára is elérhetőek lesznek, a tetőn kiépítésre kerülő nagyméretű kert viszont kizárólag az itt dolgozók kényelmét szolgálja. Az irodaház földszintjén helyet kap egy 300 fős étterem is további szolgáltatóegységekkel együtt. Az épület tervezése során a fejlesztő TriGranit a fenntarthatósági szempontokat figyelembe vevő, modern építészeti megoldásokat használt. Az épülethez már a tervezési fázisban a BREEAM ’Nagyon jó’ minősítés figyelembevételével készültek a tervek. Az épület közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedéssel bír, a környéken négy villamosvonal, számos busz, 2 HÉV vonal, valamint a majdani 5-ös metró és a Déli Kövasút vonala helyezkedik el. A városközpont ezáltal 15 perc alatt megközelíthető, de a távolról munkába járóknak is számos közlekedési eszköz áll rendelkezésre az irodaház megközelítésére.

Adatok
Min. bérleti idő 5 év
Kaució - hónap
Közös területi szorzó 2 %
Üzemeltetési díj 4.1 €/m²/hó
Négyzetméterár 15.5 - 17.5 €/m²/hó
Mélygarázs díja 100 €/hó
Szolgáltatások
Recepció 24 órás portaszolgálat Konferenciaterem
Kártyás beléptetés Étterem az épületben Díjmentes parkolóövezet
Vendégparkoló Belső udvar vagy tetőkert Kávézó terasszal
zuhanyzási lehetőség Kerékpár tárolási lehetőség Öltöző
Székhelyszolgáltatás Fitnessz terem Bankautomata
Adatok
Teljes terület 37000 m2 Szabad terület 525 m2
Zöld minősítés BREEAM Min. bérelhető terület 500 m²
Átadás éve 2021 Felújítás éve -
Szabad raktárterület 0 m² Szabad üzlethelyiség 525 m²
Közös területi szorzó 2 % Üzemeltetési díj 4.1 €/m²/hó
Régió Pest központ Weboldal www.millenniumgardens.hu/
Tulajdonos TriGranit Fejlesztő TriGranit
Üzemeltető nincs megadva
Szint Terület Szabad Telítettség
Ground Floor 520 m2 525 m2 -1%
Mélygarázs 508 autó 0 autó 100%
Kapcsolat

Takács Mónika
(közvetlen bérbeadó)

TriGranit

Makk Károly Dömötör
(közvetlen bérbeadó)

TriGranit

Kovács Melinda
(ingatlantanácsadó)

Colliers International
+36 1 336 4213