BakerStreet

1116 Budapest Hengermalom út 18-20.

A BakerStreet egy 17.000 m2-es, „A+” kategóriás irodaépület Dél-Buda szívében, környezettudatos megoldásokkal, magas minőségű anyagokkal és kiemelkedő színvonalú építészeti technológiával, amely a belga Atenor negyedik projektje Budapesten. A 8 emeletes, 4 szintes mélygarázzsal, teraszokkal és belső kerttel rendelkező irodaház tervezett átadása 2023 első negyedéve.

 

A fejlesztés BREEAM Excellent zöld minősítéssel rendelkezik, de a környezettudatosság mellett az akadálymentesség is fontos szerepet kap, melyet az Access4You minősítés garantál majd, minden speciális igénnyel élő személyre gondolva. A BakerStreet projekt kiemelkedően fontosnak tartja a munkavállalók életminőségének javítását, melyről a tágas, egybefüggő terek, a nagy mennyiségű természetes fény és a hatalmas belső kert gondoskodik. Továbbá a biciklitárolók, öltözők és a földszinten helyet foglaló szolgáltatások is teljeskörűen kielégítik az irodaház leendő bérlőinek igényeit.

 

A projekt a Szerémi és Hengermalom út kereszteződésénél helyezkedik el, amely a város egyik legkedveltebb része az egyetemekhez való közelsége, könnyű megközelíthetősége és hatalmas zöld területei miatt. A helyszín közel van az M1-es és M7-es autópályákhoz is. A Dél-Budai alpiac folyamatoson fejlődik és növekszik, amelyhez hozzájárult az új a 4-es metróvonal, a kibővített villamos- és buszhálózat, valamint a környéken lévő széleskörű szolgáltatások köre: bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, sport- és szabadidős létesítmények.

Adatok
Min. bérleti idő 5 év
Kaució 3 hónap
Közös területi szorzó 6,19 %
Üzemeltetési díj 1200 HUF/m²/hó
Négyzetméterár 16 - 18 €/m²/hó
Mélygarázs díja 110 €/hó
Szolgáltatások
Recepció ✓ 24 órás portaszolgálat ✓ Konferenciaterem ✕
Kártyás beléptetés ✓ Étterem az épületben ✓ Díjmentes parkolóövezet ✕
Vendégparkoló ✕ Belső udvar vagy tetőkert ✓ Kávézó terasszal ✓
zuhanyzási lehetőség ✓ Kerékpár tárolási lehetőség ✓ Öltöző ✓
Székhelyszolgáltatás ✕ Fitnessz terem ✕ Bankautomata ✕
Adatok
Teljes terület 16574 m2 Szabad terület 16574 m2
Zöld minősítés BREEAM Min. bérelhető terület 500 m²
Átadás éve 2023 Felújítás éve nincs megadva
Szabad raktárterület nincs megadva Szabad üzlethelyiség 1394 m²
Közös területi szorzó 6,19 % Üzemeltetési díj 1200 HUF/m²/hó
Régió Dél-Buda Weboldal nincs megadva
Tulajdonos ATENOR Hungary Fejlesztő ATENOR Hungary
Üzemeltető nincs megadva
Szint Terület Szabad Telítettség
Földszint 1404 m2 1404 m2 0%
1. emelet 2079 m2 2079 m2 0%
2. emelet 2056 m2 2056 m2 0%
3. emelet 2057 m2 2057 m2 0%
4. emelet 2034 m2 2034 m2 0%
5. emelet 2059 m2 2059 m2 0%
6. emelet 2060 m2 2060 m2 0%
7. emelet 2083 m2 2083 m2 0%
8. emelet 742 m2 742 m2 0%
Mélygarázs 282 autó 282 autó 0%
Kapcsolat

Várkonyi Rebeka
(ingatlantanácsadó)

CBRE
+36 1 374 3040

Hargitai Linda
(ingatlantanácsadó)

Colliers International