IRÁNYI 17

1056 Budapest Irányi utca 17.

[A megadott telefonszámon közvetlenül a tulajdonossal tud beszélni!]

Irodahelyiség kiadó az IRÁNYI UTCA 17- ben!

A budapesti belváros egyik jellegzetes és talán legizgalmasabb irodaprojektje a megvalósítás végéhez közeledik. Az Irányi 17 beruházója és tulajdonosa, az OPTINVEST Zrt. 2017 -ben, akkori projektjével megnyerte az Év Irodája díjat, 2018 -ban döntős, 2019 -ben pedig ugyanezen a versenyen, a kategóriájában második helyezést ért el a Palazzo Hunyadi irodaépülettel.

Az Irányi 17 tervezésével és belsőépítészeti kialakításával megbízott Pyxis Nautica tervezőcsapat 2019 -ben megnyerte az Év Belsőépítésze díjat, jelentős mértékben az OPTINVEST részére készített munkáival.

Az épület teljes körű felújítását a beruházó 2018 -ban kezdte meg és 2020. december végére fejezi be. Mind a tervezés, mind a beruházás megvalósítása során fontos szempont volt az 1897 -ben épült épület múltjára és történelmére (az épület eredetileg a Sas- és Körház Rt. néven működő, ún. Saskör főhadiszállása volt) emlékeztető vonások megtartása azzal, hogy közben egy minden szempontból modern, korszerű és teljesen egyedi irodaépület kerül kialakításra.

A kivitelezés célja volt, hogy a történelmi és a modern épületrészek, mind anyaghasználatban, mind pedig azok egymáshoz levő közelségében szemmel láthatóak legyenek az épületben tartózkodók számára.

A kialakítás korszerűsége mellett a beruházó másik fontos szempontja annak egyediessége és a lehető legmagasabb minősége volt. Erről tanúskodik például a francia kötésben rakott tölgy parketta, a körfolyosókon és teraszokon használt burkolatok minősége, ahol a beruházó Iris FMG Venice Villa burkolatokat alkalmaz, vagy a Christian Lacroix által tervezett EGE Reform Terra szőnyegek használata, amelyet a beruházó az épület számos részén felhasznál.

Az Irányi 17 alagsorában bicikli és roller tárolók, valamint aktív és passzív pihenésre egyaránt alkalmas közösségi és rekreációs terek kerülnek kialakításra.

A Földszinten és az első emeleten kisebb - nagyobb lounge -ok, az impozáns bálterem, melyet a kivitelező teljes egészében megtartott és restaurált és egy közösségi kávézó helyezkedik el.

Az 1-6. emeleteken alakítjuk ki az irodákat úgy, hogy azok vagy nagyobb területű, open space irodák, vagy kisebb, leválasztott, esetleg üvegfal mögé helyezett, néhány fős helyiségek. A tárgyalók szintén különböző méretekben kerülnek kialakításra ugyanezeken a szinteken.

A szinteket két teljesen új, kialakításában szintén egyedi Schindler lift köti össze.

Az épület tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, a Ferenciek Tere metróállomás 300 méterre található, de sem a Deák Ferenc tér, sem pedig az Astoria nem több 6-7 perc sétánál.

Az autóval érkezők részére parkolásra az épület 500 méteres körzetében található 4 parkolóházban van lehetőség.

A képek kötött az érdeklődő találhat a kialakítás jelen állását mutató fényképeket is de a teljes beruházás és az épület minden része a feltöltött látványterveknek megfelelően valósul meg.

A bérleti díj a teljesen kész és kialakított helyiségre vonatkozik azzal, hogy bizonyos eltérésekre és a bérelt terület bérlőre igazítására a beruházó lehetőséget biztosít.

A bérelt terület után minden esetben 3,5 eur / m2 üzemeltetési díj fizetendő. A közös területi szorzó 9%.

Adatok
	Min. bérleti idő	3 év
	Kaució	6 hónap
	Közös területi szorzó	9 %
	Üzemeltetési díj	3.5 €/m²/hó
	Négyzetméterár	22 - 25 €/m²/hó 8 674 - 9 857 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	nincs megadva

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✓
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✕	Díjmentes parkolóövezet	✕
Vendégparkoló	✕	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✓	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	3722 ^m2	Szabad terület	3185 ^m2
Zöld minősítés	LEED	Min. bérelhető terület	400 m²
Átadás éve	2020	Felújítás éve	2020
Szabad raktárterület	nincs megadva	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	9 %	Üzemeltetési díj	3.5 €/m²/hó
Régió	Belváros	Weboldal	nincs megadva
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
Pince	373 m2	377 m2	-1%
Földszint	475 m2	475 m2	0%
1. emelet	363 m2	363 m2	0%
2. emelet	519 m2	519 m2	0%
3. emelet	400 m2	400 m2	0%
4. emelet	397 m2	397 m2	0%
5. emelet	378 m2	378 m2	0%
6. emelet	276 m2	276 m2	0%

Kapcsolat
Dr. Szöllősi Gergő (közvetlen bérbeadó) OPTINVEST Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Kapcsolat

Dr. Szöllősi Gergő
(közvetlen bérbeadó)

OPTINVEST Zártkörűen Működő Részvénytársaság