K23

1141 Budapest Kőszeg u 23

Budapesten a 14. kerületben, az Örs vezér térhez közel, de Zugló kertvárosi részen, új épületben 6db minőségi irodaegység tulajdonostól hosszú távra kiadó. Az épület tervezett átadása 2022. május.

Összes kiadó iroda és azok méretei:

Fsz./ 1 iroda – 81m2

Fsz./ 2 iroda – 81m2

I. emelet/ 1 iroda – 85m2 + 1db erkély (3m2)

I. emelet / 2 iroda – 88m2 + 2db erkély (3m2 és 6m2)

II. emelet / 1 iroda: belső kétszintes iroda: 117m2 (82m2 + 35m2) + 1db erkély (3m2)

II. emelet / 2 iroda: belső kétszinten iroda: 126m2 (88m2 + 38m2) + 2db erkély (3m2 és 6m2)

Az iroda egységek konyhai beépített bútorral, csapteleppel és mosogatógéppel rendelkeznek. Az iroda egységekhez 6m2 alagsori tárolóhely bérelhető.

Közlekedés, infrastruktúra:
Az utcában a parkolás díjtalan. Az irodaháztól 5 perc sétára van az Örs vezér tér, ahol metró, busz és villamos állomások találhatóak. Az Örs vezér terén lévő bevásárló központokban (IKEA, Sugár, Árkád) rengeteg kereskedelmi szolgáltatás elérhető.

Bérlési feltételek:
•Minimum bérleti idő: 12 hónap
•Kaució: 3 hónap
Bérleti díj: 16 EUR/m2 + ÁFA
Üzemeltetési díj: 3 EUR/m2 + ÁFA
Az üzemeltetési díj magában foglalja víz és áramfogyasztást, a közös épület részek takarítását, szemétszállítást, a kertfenntartást és munkaidőben elérhető helyszínen lévő karbantartó személyzetet. Más rejtett költségek nem kerülnek felszámolásra.

Műszaki adatok:
•Videokamera rendszer
•Mágneskártyás beléptetés
•Riasztó
•Hűtés – fűtés fan coil rendszerrel
•Szerverek egységenként elhelyezhetőek
•Kialakított konyhák, wc/fürdők

Adatok
	Min. bérleti idő	1 év
	Kaució	3 hónap
	Közös területi szorzó	nincs megadva
	Üzemeltetési díj	3 €/m²/hó
	Négyzetméterár	15 - 16 €/m²/hó 5 914 - 6 308 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	nincs megadva

Szolgáltatások
Recepció	✕	24 órás portaszolgálat	✕	Konferenciaterem	✕
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✕	Díjmentes parkolóövezet	✓
Vendégparkoló	✕	Belső udvar vagy tetőkert	✕	Kávézó terasszal	✕
zuhanyzási lehetőség	✕	Kerékpár tárolási lehetőség	✕	Öltöző	✕
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	614 m2	Szabad terület	578 m2
Zöld minősítés	nincs	Min. bérelhető terület	81 m²
Átadás éve	2022	Felújítás éve	nincs megadva
Szabad raktárterület	6 m²	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	nincs megadva	Üzemeltetési díj	3 €/m²/hó
Régió	nincs megadva	Weboldal	nincs megadva
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
Földszint 1. iroda	81 m2	81 m2	0%
Földszint 2. iroda	81 m2	81 m2	0%
Első emelet 1. iroda	85 m2	85 m2	0%
Első emelet 2. iroda	88 m2	88 m2	0%
Második emelt 1. iroda	117 m2	117 m2	0%
Második emelt 2. iroda	126 m2	126 m2	0%

Kapcsolat
Groó Márk (közvetlen bérbeadó) Studio-S Kft. 36304479956