https://iroda.hu/kiado-irodahaz/parkside-offices/277635
ParkSide Offices
1113 Budapest Diószegi út 37.
A Horizon Development portfólió legújabb elemeként megvalósuló ParkSide Offices irodaház a dél-budai alpiac északi részén, a Feneketlen-tó közvetlen közelében hívja életre Budapest legszerethetőbb, fenntartható, inkluzív irodakörnyezetét.
A 2025-ben átadásra kerülő, telekhatáron belül 35% zöldfelületet, 4.000 m2 új parkot, és 5 épületszinten 20.000 m2 bérbeadható területet kínáló ParkSide Offices teljes mértékben az ESG vezérelvei mentén megvalósuló ingatlanfejlesztés, olyan hívószavakkal, mint a 'greenery', 'community' és 'flexibility'. A épület külső és belső tereit a zöld környezetre, a fenntarthatóságra és a közösségi értékekre helyezett építészeti hangsúlyok, valamint a kialakítás és a felhasználói élmény rugalmassága hatja át.
A jövő iránt elkötelezett fejlesztőként mind a társadalmi mind a környezetvédelmi fenntarthatóság szívügyünk, támogatjuk a helyi közösségeket, és mindenki számára megközelíthető és használható tereket formálunk. A ParkSide Offices a LEED Gold/Platinum és az Access4You kritériumainak is megfelel majd, a teljes épületegyüttes akadálymentes megközelíthetőségén túl garantálva a környezetbarát technológiák és megoldások maximális jelenlétét is a fejlesztésben.
A tágabb közösség számára is elérhető szolgáltatások teljes spektruma kap helyet a földszinti retail területeken, a kortárs művészeti alkotások pedig esztétikai élménnyel gazdagítják az itt élők és dolgozók mindennapjait mind a parkban, mind a belső terekben.
A ParkSide Offices bérlői számára számos lehetőség kínálkozik a tökéletes helyszín kiválasztásához a munkavégzésre. A 11 tetőterasz, az okosbútorokkal felszerelt kültéri munkaállomások és kertrészek, a kültéri-beltéri kávézó, a nagyméretű lounge és a lobby könyvtár mind-mind választható munka- és kollaborációs tér az ott dolgozók számára.
Az épület közvetlen környezete a gasztronómiai, közösségi, szórakoztató- és vásárlói élmények színtere, miközben futó- és teniszpályák, valamint további sportolási lehetőségek is rendelkezésére állnak a munka után a környéken kikapcsolódni vágyóknak.
A Feneketlen-tó és a park közelsége, illetve a környék jellemzően lakóövezeti jellege garancia a nyugodt környezetre, míg a közösségi közlekedési eszközök széles spektruma a könnyű megközelíthetőség záloga. Az autóval, motorral és kerékpárral érkezők számára a 2-szintes mélygarázs, az elektromos autótöltők, a biciklitárolók és a zuhanyozós öltözők biztosítják a szükséges infrastruktúrát. A környéken elérhető car/bike és e-roller-sharing opciók további rugalmasságot nyújtanak a közlekedésben.
Technikai megoldások:
- érintésmentes és okos megoldások
- interaktív épületapplikáció
- épületirányítás BMS rendszeren keresztül
- LED-világítás
- napelemek
- minősítetten fenntartható anyagok használata
- szelektív hulladékgazdálkodás
- sprinkler-rendszer
- nyitható ablakok
- belső árnyékolás
- távfűtés
- HVAC rendszer: hűtőgerendák (+ fan coilok a tárgyalókban)
- irodaterületen 40 m3/óra/fő kezelt friss levegő 7 m2/fő ültetési sűrűség esetén
- álmennyezet
- álpadló
- 290 cm belmagasság
- növényfalak
- szürkevízhasznosítás
- esővízhasznosítás
- kettős független elektromos betáplálás
- nagyméretű tetőteraszok
- az épület tetején zöldtető
| Adatok | ||
|---|---|---|
| Min. bérleti idő | 60 hónap | |
| Kaució | 3 hónap | |
| Közös területi szorzó | 6.5 % | |
| Üzemeltetési díj | 5 €/m²/hó | |
| Négyzetméterár | 19.5 - 21.5 €/m²/hó 7 700 - 8 490 Ft/m²/hó |
|
| Mélygarázs díja | 130 €/hó | |
| Szolgáltatások | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Recepció | ✓ | 24 órás portaszolgálat | ✓ | Konferenciaterem | ✕ |
| Kártyás beléptetés | ✓ | Étterem az épületben | ✓ | Díjmentes parkolóövezet | ✓ |
| Vendégparkoló | ✓ | Belső udvar vagy tetőkert | ✓ | Kávézó terasszal | ✓ |
| zuhanyzási lehetőség | ✓ | Kerékpár tárolási lehetőség | ✓ | Öltöző | ✓ |
| Székhelyszolgáltatás | ✕ | Fitnessz terem | ✕ | Bankautomata | ✓ |
| Adatok | |||
|---|---|---|---|
| Teljes terület | 20150 m2 | Szabad terület | 18917 m2 |
| Zöld minősítés | LEED | Min. bérelhető terület | 650 m² |
| Átadás éve | 2025 | Felújítás éve | 2024 |
| Szabad raktárterület | 300 m² | Szabad üzlethelyiség | 1185 m² |
| Közös területi szorzó | 6.5 % | Üzemeltetési díj | 5 €/m²/hó |
| Régió | Dél-Buda | Weboldal | parksideoffices.hu |
| Tulajdonos | nincs megadva | Fejlesztő | nincs megadva |
| Üzemeltető | nincs megadva | ||
| Szint | Terület | Szabad | Telítettség |
|---|---|---|---|
| Földszint | 3455 m2 | 3455 m2 | 0% |
| 1. Emelet | 4447 m2 | 4447 m2 | 0% |
| 2. Emelet | 4543 m2 | 4543 m2 | 0% |
| 3. Emelet | 4075 m2 | 4075 m2 | 0% |
| 4. Emelet | 2397 m2 | 2397 m2 | 0% |
| Mélygarázs | 260 autó | 260 autó | 0% |
| Kapcsolat | ||
|---|---|---|
|
Beke Bettina
Cushman & Wakefield |
Enzsöl Krisztina
Cushman & Wakefield |
|