Pajzs Irodaház

1221 Budapest Duna utca 1-3

IRODÁK és ORVOSI RENDELŐ helyiségek kiadók Budafokon, Budapest délnyugati részén, a XXII. kerületi Szakorvosi Rendelővel pontosan szemben. 

2023.02.01-től bérbeadó iroda csoport összesen nettó 122,79m2.

- M101 iroda: 32,89m2

- M102 iroda: 30,99m2

-.M103 iroda: 29,12m2

.M104 iroda: 29,79m2

Helyi adottságok

• A közeli Városház téren bankfiókok, posta, különböző üzletek, kávézó és cukrászda található
• 10 perc autóútra található a Campona bevásárlóközpont
• 5 perc autóútra található a Savoya Park bevásárlóközpont
• az Irodaház aljában Gyógyszertár üzemel
• az Irodaházzal pontosan szemben működik a XXII. kerületi Szakorvosi Rendelőintézet
• a Duna utcában a főbejáraton kilépve található újságos, kávézó, pékség, virágbolt, dohánybolt

Általános paraméterek

• 3 szintes Irodaház (Földszint + 1. emelet + 2. emelet) irodákkal, és rendelő helyiségekkel
• kényelmes, széles lépcsőház
• bérelhető saját tulajdonú belső parkoló
• további parkolási lehetőség az épület körüli utcákon (Duna utca, Játék utca)
• saját kert, dohányzórésszel
• bérlehető raktárhelyiségek
• saját üzemeltetésű fűtés- és hűtésrendszer
• riasztóval védett helyiségek
• kártyás beléptetőrendszer, az épületen belül is, helyiségenként
• nagyméretű, a parkoló szintről induló és az épület minden szintjét érintő lift
• szintenként női és férfi mellékhelyiségek
• akadálymentes közlekedés mozgássérültek számára
• külön mellékhelyiség mozgássérültek számára
• kaputelefon, közvetlen elérés az egyes helyiségekbe az érkező vendégek fogadása érdekében
• külső és belső kamerarendszer, rögzítés funkcióval

Felszereltségek

• a bérelhető helyiségekben külön-külön szabályozható fűtés / hűtés rendszer üzemel (fancoil hűtő/fűtő berendezés), melynek segítségével a Bérlő saját igényei szerint szabályozhatja a hőmérsékletet
• valamennyi bérelhető helyiségben nyitható ablakok vannak

• az irodaházban 2015-ös kiépítésű, nagyméretű lift működik, amely minden szintet összeköt, beleértve az udvari parkolót is, így akadálymentes bejutást biztosít az irodaház bármely szintjére
• a lift hasznos belmérete 209 x 105 cm, így szállítható benne egy orvosi ágy is

 

Adatok
	Min. bérleti idő	1 év
	Kaució	2 hónap
	Közös területi szorzó	45 %
	Üzemeltetési díj	2.67 €/m²/hó
	Négyzetméterár	9 - 13 €/m²/hó 3 553 - 5 133 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	nincs megadva

Szolgáltatások
Recepció	✕	24 órás portaszolgálat	✕	Konferenciaterem	✕
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✕	Díjmentes parkolóövezet	✕
Vendégparkoló	✕	Belső udvar vagy tetőkert	✕	Kávézó terasszal	✕
zuhanyzási lehetőség	✕	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✕
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	1073 m2	Szabad terület	204 m2
Zöld minősítés	nincs	Min. bérelhető terület	10 m²
Átadás éve	2023	Felújítás éve	nincs megadva
Szabad raktárterület	nincs megadva	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	45 %	Üzemeltetési díj	2.67 €/m²/hó
Régió	Dél-Buda	Weboldal	www.pajzsholding.hu
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
Földszint	427 m2	0 m2	100%
1. emelet	412 m2	133 m2	68%
2. emelet	233 m2	71 m2	70%

Kapcsolat
Zarate-Karátsony Ildikó (közvetlen bérbeadó) Pajzs Holding Zrt 06303789975