South Buda Business Park

1117 Budapest Budafoki út 56.

Az irodaház a XI. kerület fejlődő részében, a Hengermalom és a Budafoki út kereszteződésénél található. A 24.500 nm-es ingatlan építése 2006. év őszén indult, átadása egy fázisban, 2008. évben valósult meg. Az ingatlan 2023. szeptemberében tulajdonost váltott, eddig az időpontig végig a fejlesztő cég tulajdonában volt. Az ingatlan jól karbantartott, a folyamatos beruházásoknak köszönhetően megfelel a mai igényeknek. Az épületen a legutóbbi nagy beruházás 2023. évben történt.

A nagy szintterületekkel rendelkező „A” kategóriás irodaházban 6 irodaszint és 426 férőhelyes, kétemeletes mélygarázs került kialakításra. A földszinti üzlethelyiségek mellett egy óvoda is helyett kapott az épületben. Az épület kiadottsága a kezdeti átadás óta mindig 90% felett volt. 

Az SBBP korábbi és jelenlegi bérlőinek neve is igazolja a fejlesztés mai napig fennálló sikerét. 2019. novemberében a thyssenkrupp - egy európai piacvezető technológiai és K+F+I vállalat - választotta az ingatlant új magyarországi központjának, váltva a korábbi fő bérlőt,  a T-Systems-t. Ugyanebben az évben az épület megjelenése is jelentősen megváltozott. A homlokzat és a közös területek felújításon estek át, így a környék egyik legkarakteresebb épülete még elegánsabbá és tekintélyesebbé vált.

Az üzemeltetési költség 2025. évtől 1.700 Ft/nm + áfa. Az áram és a hűtés-fűtés külön mérőóra alapján kerül elszámolásra.

 

Adatok
	Min. bérleti idő	5 év
	Kaució	3 honap
	Közös területi szorzó	5 %
	Üzemeltetési díj	4,25 eur-nm-ho
	Négyzetméterár	15 - 16 €/m²/hó 6 025 - 6 427 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	110 €

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✕
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✓	Díjmentes parkolóövezet	✓
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	24500 m2	Szabad terület	4580 m2
Zöld minősítés	BREEAM in-Use	Min. bérelhető terület	256 negyzetmeter
Átadás éve	2008	Felújítás éve	nincs megadva
Szabad raktárterület	30 negyzetmeter	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	5 %	Üzemeltetési díj	4,25 eur-nm-ho
Régió	Dél-Buda	Weboldal	www.sbbp.hu
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
A/2	1455 m2	686 m2	53%
A/3	1455 m2	404 m2	72%
A/4	1455 m2	411 m2	72%
A/5	1455 m2	559 m2	62%
A/6	1455 m2	327 m2	78%
B/2	1033 m2	580 m2	44%
B/4	1033 m2	1033 m2	0%
Mélygarázs	426 autó	57 autó	87%

Kapcsolat
Zupkó Éva (közvetlen bérbeadó) +3612792630