Madarász Irodapark

1138 Budapest Madarász Viktor utca 47-49

A Proform Zrt., a sikeres Szépvölgyi Irodapark kivitelezőjének és üzemeltetőjének új projektje a 4 épülettömbből álló Madarász Irodapark, mely a XIII. kerület zöldövezetének egyik legkedveltebb részén, a kerület ütőerének számító Váci út mentén, a Madarász - Szekszárdi - Tomori utcák által határolt 3 hektáros területen helyezkedik el.

Az 1. ütem 2010-ben, míg a 2. ütem 2011-ben került átadásra. A két 'A' kategóriás, BREEAM Very Good minősítéssel rendelkező irodaház együttesen 34.000 m2 egyedi, bérlői igények alapján kialakított iroda bérterülettel és 720 mélygarázs beállóhellyel szolgálja ki bérlőit 3 mélygarázs szint + földszint + 9 szinten.

2013-ban átadásra került a 3. ütem, amely egy park inn by Radisson Budapest Hotel****. A szállodai létesítményen túl ez az épület a 4. és az 5. szinten irodákat biztosít 3.000 négyzetméteren, amelyhez további 80 mélygarázs beállóhely párosul. A szállodában Bérlőink a szállodai szolgáltatásokon túl, akár 450 fő befogadására képes konferencia termet is bérelhetnek. Az első 2 irodaházhoz hasonlóan, a szálloda BREEAM Very Good minősítéssel, míg irodaterülete 'A' kategóriás besorolással rendelkezik!

• Irodák kialakítása egyedi igények szerint •
• Kulcsrakész átadás akár 3 hónapon belül •
• Bérleti időtartam már 3 évtől •
• Nagy számú parkoló bérleti lehetőség •

4. ütem 2023 áprilisában átadásra került, ahol további 14.600 m2 iroda bérterülettel és 292 parkolóhellyel bővült a Madarász Irodapark! 

Az épülő irodaház részletes adatai és bérleti kondíciók kapcsán, kérjük keressék fel megújult weboldalunkat!

Várható átadási idő: 2023 Q4

Adatok
	Min. bérleti idő	3 év
	Kaució	3 honap
	Közös területi szorzó	1,06 %
	Üzemeltetési díj	4.15 €/m²/hó
	Négyzetméterár	12 - 16 €/m²/hó 4 722 - 6 296 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	90 €

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✓
Kártyás beléptetés	✕	Étterem az épületben	✓	Díjmentes parkolóövezet	✓
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✕	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✕
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✓	Bankautomata	✓

Adatok
Teljes terület	49797 m2	Szabad terület	13053 m2
Zöld minősítés	BREEAM	Min. bérelhető terület	100 negyzetmeter
Átadás éve	2009	Felújítás éve	nincs megadva
Szabad raktárterület	60 negyzetmeter	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	1,06 %	Üzemeltetési díj	4.15 €/m²/hó
Régió	Váci úti irodafolyosó	Weboldal	www.madaraszirodapark.hu
Tulajdonos	Proform Zrt.	Fejlesztő	Proform Zrt.
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
T1/ Földszint	1906 m2	0 m2	100%
T1/ I. emelet	2077 m2	179 m2	91%
T1/ II. emelet	2357 m2	1388 m2	41%
T1/ III. emelet	2297 m2	1075 m2	53%
T1/ IV. emelet	2142 m2	0 m2	100%
T1/ V. emelet	2039 m2	352 m2	83%
T1/ VI. emelet	1819 m2	0 m2	100%
T1/ VII. emelet	1354 m2	184 m2	86%
T1/ VIII. emelet	517 m2	225 m2	56%
T1/ IX. emelet	136 m2	0 m2	100%
T2/ Földszint	397 m2	84 m2	79%
T2/ I. emelet	2151 m2	1017 m2	53%
T2/ II. emelet	2378 m2	0 m2	100%
T2/ III. emelet	2318 m2	0 m2	100%
T2/ IV. emelet	2168 m2	0 m2	100%
T2/ V. emelet	2097 m2	0 m2	100%
T2/ VI. emelet	1851 m2	426 m2	77%
T2/ VII. emelet	1387 m2	0 m2	100%
T2/ VIII. emelet	522 m2	0 m2	100%
T2/ IX. emelet	140 m2	0 m2	100%
T3/ IV. emelet	1790 m2	584 m2	67%
T3/ V. emelet	1010 m2	0 m2	100%
T4/Földszint	2072 m2	260 m2	87%
T4/ I. emelet	2623 m2	1649 m2	37%
T4/ II. emelet	2789 m2	0 m2	100%
T4/ III. emelet	2825 m2	0 m2	100%
T4/ IV. emelet	2435 m2	732 m2	70%
T4/ V. emelet	2200 m2	2200 m2	0%
Mélygarázs	800 autó	150 autó	81%

Kapcsolat
Papp Mónika (közvetlen bérbeadó) Proform Zrt.