LOFFICE Irodaház - Salétrom u.

1085 Budapest Salétrom utca 4.

Elérhető 2025 októberétől!

A több építészeti díjat nyert, 2020-ban átadott, minimalizált ökológiai lábnyommal üzemelő, 8 szintes épületben különböző méretű irodák, hibrid munkaterek, saját mélygarázs, tetőteraszra nyíló penthouse iroda és egy kertkapcsolatos földszinti egység is elérhető, ami használható többek között közösségi térként a cég dolgozói számára, rendezvénytérként, kantinként, kávézóként vagy kiállítótérként is. Egyes irodaterek akár apartmannak vagy privát orvosi rendelőnek is kialakíthatóak. Szinte minden irodaegységhez tartozik terasz vagy loggia. Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik egy design díjas loft épületrész is.

 

Szintek és irodaterek:

• -1. szint: mélygarázs 16 beállóval
• földszint: 286 m² (belső udvarral) + 271 m² különálló loft épületrész
• 1. emelet: 337 m²
• 2. emelet: 250 m² (tetőterasszal)
• 3. emelet: 218 m²
• 4. emelet: 218 m²
• 5. emelet: 218 m²
• 6. emelet: 190 m² (tetőterasszal)

 

A multifunkcionalitás, a flexibilitás, a diverzitás és a személyre szabhatóság jegyében a munkaállomások, irodák, apartmanok, tárgyalók és rendezvényterek mindegyike design-érzékeny, kortárs szellemben kerül kialakításra, a Loffice-nál a legnagyobb összefogó értéket azonban maga a bérlői közösség jelenti.

 

• bérleti konstrukció: standard vagy szolgáltatott iroda
• bútorozás: igény szerint bútorozottan vagy bútorozatlanul
• bérleti idő: megegyezés szerint, min. 3 év break out időpontokkal
• bérleti díj: egyedi árajánlat alapján, 17 EUR / m2-től
• üzemeltetési díj: 6,76 EUR / m2

Adatok
	Min. bérleti idő	3 év
	Kaució	3 honap
	Közös területi szorzó	8,36 %
	Üzemeltetési díj	6,76 €/m²/hó
	Négyzetméterár	17 - 20 €/m²/hó 6 688 - 7 868 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	120 €

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✕	Konferenciaterem	✓
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✕	Díjmentes parkolóövezet	✕
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✕
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✓	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	2083 m2	Szabad terület	1988 m2
Zöld minősítés	nincs	Min. bérelhető terület	218 negyzetmeter
Átadás éve	2020	Felújítás éve	2020
Szabad raktárterület	0 negyzetmeter	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	8,36 %	Üzemeltetési díj	6,76 €/m²/hó
Régió	Belváros	Weboldal	www.loffice.hu
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
földszint	286 m2	286 m2	0%
földszint	271 m2	271 m2	0%
első emelet	337 m2	337 m2	0%
második emelet	250 m2	250 m2	0%
harmadik emelet	218 m2	218 m2	0%
negyedik emelet	218 m2	218 m2	0%
ötödik emelet	218 m2	218 m2	0%
mélygarázs	0 m2	0 m2	0%
hatodik emelet	190 m2	190 m2	0%
Mélygarázs	16 autó	16 autó	0%

Kapcsolat
Endrődi Eszter - Loffice (közvetlen bérbeadó) LOFFICE +36 70 318 6356