Roosevelt Irodaház

1051 Budapest Széchenyi István tér 7-8.

Homlokzatának a színe és megjelenése miatt az építészek és a nagyközönség által korábban sokat kritizált, „Spenót-háznak” csúfolt épület a felújítási munkák befejezésével a Világörökség részét képező Duna-szakaszhoz méltó reprezentatív megjelenést kap. A szabályozási terv előírta a Roosevelt tér épített környezetéhez, a műemléki épületegyütteshez történő igazodást. A beruházó BHG Kft., amely a Bayerische Hausbau leányvállalata, a MOM-Park és az Anjou projekt után magas esztétikai és műszaki színvonalú irodaházzal fogja gazdagítani ez év végén a budapesti belváros szívét. A Roosevelt irodaház kiemelkedően jó elhelyezkedéséből adódóan nemcsak magából az épületből nyílik csodálatos kilátás a Dunára, a budai oldalra, és hátrafelé a Bazilikára, hanem a szemközt található Budai Várból nézve az épület teteje is a panoráma meghatározó része lesz. Ezért az építészek nagy hangsúlyt fektettek a felső tetőkép kialakítására, hogy az egységes látvány tökéletesen illeszkedjen a pesti városrész panorámaképébe. Az épület teljesen fedett az ötödik emeletig, utána pedig tetőteraszok alakulnak ki lépcsőzetesen, szintben mindig elmaradva a szomszédos épületektől. A nyolcadik szinten egyedi koporsó födémes, vasbeton-szerkezetű, titán-cink borításos szint kerül kialakításra. Erről a legfelső szintről nem mindennapi kilátás nyílik a leendő bérlők számára a világörökség részét képező Duna-szakaszra. A nyolc emeletes irodaház pinceszintjén fog működni a kb. 220 gépkocsi elhelyezésére szolgáló kétszintes gépi parkolórendszer. A Roosevelt irodaház négy lépcsőházra tagolódik, ezek mindegyike külön használható, s mellettük még lesz egy tartalék gépészeti belső lépcsőház is. A standard lépcsőházak középső liftelőteréből két, egyenként 1000 kg-os Otis felvonó nyílik, valamint innen érhető el a menekülő lépcsőház is. A bér-irodaházban egy lépcsőházhoz egy, vagy maximum négy irodaterület kapcsolódhat, melyek alapterülete 300-900 négyzetméter lehet. A kiviteli terveken cellás irodahelyiségek szerepelnek, de természetesen nagy terű irodák is kialakíthatók, az 1,25-ös raszteren belül a bérlők saját maguk határozhatják meg az irodai alapterületeket. Az irodai belső terek alapfelszereltségéhez tartozik a padlószőnyeg burkolat és a jéger fa furnérozott ajtólapok. Az „A” kategóriás irodaház műszaki színvonalának része a standard álpadló, amely magában foglalja a kábelcsatornákat, a négycsöves fan-coil hűtés-fűtés rendszer, és a kártyás beléptető rendszer. Az irodaház különlegessége a hőszigetelő üvegezésbe épített árnyékoló rendszer. Ez a 38-41 mm-es hőszigetelő üveg légterében fog elhelyezkedni, így nem lesz kitéve a szélhatásnak, védett helyen lesz, nem kell belülről takarítani és elektronikusan állítható. Ez az árnyékolórendszer többletet jelent egy megszokott „A” kategóriás irodaház műszaki felszereltségéhez képest. A Roosevelt irodaháznál először használt speciális fóliatető, a külső homlokzati üveglapos világítás mellett az exkluzivitást az épület elhelyezkedése és az a kilátás jelenti, ami az üzleti sikerekben is hasonlóan jó perspektívát jelent.

Adatok
Min. bérleti idő 5 év
Kaució 4 havi bérleti díj + ÁFA hónap
Közös területi szorzó 7 %
Üzemeltetési díj 910 HUF/m²/hó
Négyzetméterár 18 - 24 €/m²/hó
Mélygarázs díja 200 €/hó
Szolgáltatások
Recepció 24 órás portaszolgálat Konferenciaterem
Kártyás beléptetés Étterem az épületben Díjmentes parkolóövezet
Vendégparkoló Belső udvar vagy tetőkert Kávézó terasszal
zuhanyzási lehetőség Kerékpár tárolási lehetőség Öltöző
Székhelyszolgáltatás Fitnessz terem Bankautomata
Adatok
Teljes terület 27550 m2 Szabad terület 400 m2
Zöld minősítés BREEAM Min. bérelhető terület 236 m²
Átadás éve 2006 Felújítás éve 2006
Szabad raktárterület 0 m² Szabad üzlethelyiség nincs megadva
Közös területi szorzó 7 % Üzemeltetési díj 910 HUF/m²/hó
Régió Belváros Weboldal www.roosevelt-budapest.com
Tulajdonos GLL Real Estate Partners Kft. Fejlesztő nincs megadva
Üzemeltető nincs megadva
Szint Terület Szabad Telítettség
Földszint 2884 m2 0 m2 100%
1. emelet 3628 m2 0 m2 100%
2. emelet 3628 m2 0 m2 100%
3. emelet 3628 m2 150 m2 96%
4. emelet 3628 m2 250 m2 93%
5. emelet 3423 m2 0 m2 100%
6. emelet 2512 m2 0 m2 100%
7. emelet 2515 m2 0 m2 100%
8. emelet 1704 m2 0 m2 100%
Mélygarázs 231 autó 0 autó 100%
Kapcsolat

Szántó Tamara
(közvetlen bérbeadó)

Horizon Development
+36 1 268 1288

Kovács Anikó
(közvetlen bérbeadó)

Horizon Development