Carion Iroda és Raktárbázis

1097 Budapest Illatos út

Az ingatlan Budapesten, a IX. kerület jelenleg intenzíven fejlődő ipari, logisztikai területén helyezkedik el. Az ingatlan és szomszédjai hasonló funkcióval rendelkező ingatlanok. Az ingatlan a Budapest közlekedésében és a város megközelíthetőségében kiemelkedő fontosságú Soroksári útról közvetlenül közelíthető meg. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, mivel az 54-es busz megállója közvetlenül a kapu előtt helyezkedik el. A busz a Boráros térről indul. A terület előnyei, illetve jövőbeli lehetőségei közé tartozik, hogy a városfejlesztési tervekben szerepel egy híd építése a csepeli félszigetre, az erre kijelölt terület az Illatos út folytatása lenne. A telken álló felépítmények a mai kor igényeinek, valamint az ipari létesítményekkel szemben támasztott követelményeknek maradéktalanul megfelelnek. A létesítmény állapota korának megfelelően újszerű. Bérelhető létesítmények, területek: Irodák: Az irodaépület első és második emeleti szintje bérbe adó, melyek a lépcsőháztól külön megközelítési lehetőséggel rendelkeznek. Az irodák műszaki kialakítása lehetővé teszi a jelenlegi kialakítás teljes terület egyedi igények szerint történő módosítását (pl. önálló recepció, igény esetén egy légterű, boxos kialakítású irodák, stb.). Szolgáltatások: 24 órás portaszolgálat, minden helyiségben kiépített klíma, kiépített információs/kommunikációs hálózat, bérelhető raktár, parkolóhelyek, összesen 10 gépkocsi számára. A bérelhető terület összesen hozzávetőlegesen 900 m2. Az irodahelyiség bérleti díja: 5,8 €/m2/hó + 2 €/m2/hó az üzemeltetési díj. Műszaki felszereltség: Minden helység riasztóval felszerelt, igény szerint felosztható zónákra (több cég 1 telephelyen), 1000 felhasználó kezelésére alkalmas, modern radar és infra-, valamint ajtóba épített nyitásérzékelők vannak felszerelve. A tűzjelző rendszer kiemelkedő minőségű: minden szobában füst, a konyhában, és a hátsó lépcsőházban (dohányzó helyiség) pedig hő sebesség érzékelős. RFID alapú beléptető rendszer van a főbejáratnál, a hátsó bejáratnál és a 60 m2-es irodánál (számítógépes nyilvántartással). A beléptető rendszer igény szerint tovább bővíthető a többi irodára is. Továbbá a biztonság növelése érdekében az irodaszinten 9 db nagyfelbontású kamera található belső hálózatba kötve, digitális video rögzítéssel. A beléptető, riasztó, tűzjelző és kamera rendszer „bank biztonsági” szintnek felel meg. Kiépített telekommunikációs infrastruktúra (telefon és LAN) A teljes szint felújított, minden irodahelyiségben minőségi szőnyegpadló található. Minden helység klimatizált, a fűtést saját gázkazán biztosítja. A nyílászárók jó minőségűek, megfelelően szigeteltek, az ablakok hővédő fóliával vannak bevonva. Külön férfi és női mellékhelység van. Pincetároló: 200 m2 bérelhető irodákhoz, vagy külön egységenként. A pincetároló bérleti díja: 1 €/m2/hó + 0,5 €/m2/hó az üzemeltetési díj.

Adatok
	Min. bérleti idő	1 év
	Kaució	nincs megadva
	Közös területi szorzó	7 %
	Üzemeltetési díj	2 €/m²/hó
	Négyzetméterár	5 €/m²/hó 1 975 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	3 €/hó

Szolgáltatások
Recepció	✕	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✕
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✕	Díjmentes parkolóövezet	✓
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✕	Kávézó terasszal	✕
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✓	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	900 m2	Szabad terület	900 m2
Zöld minősítés	nincs	Min. bérelhető terület	100 m²
Átadás éve	1989	Felújítás éve	nincs megadva
Szabad raktárterület	0 m²	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	7 %	Üzemeltetési díj	2 €/m²/hó
Régió	Pest, nem központ	Weboldal	nincs megadva
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
1. emelet	450 m2	450 m2	0%
2. emelet	450 m2	450 m2	0%

Kapcsolat
Kovács Attila (közvetlen bérbeadó) CARION BEFEKTETÉSI ALAPKEZELŐ ZRT. +36304854885