Buda-Office Zsolt Udvar Irodaház

1016 Budapest Mészáros 58/B

Zsolt Udvar Irodaház A épületben elhelyezkedő szabad földszinti üzlethelyiség kiadó, mely terület alkalmas ügyfélszolgálati irodának, üzletnek, bemutatóteremnek esetleg kávézó részére. 

Az iroda 2024.01.01-től költözhető.

Öt éves bérleti szerződést ajánlunk. Az iroda egyedi kialakításra ajánlatot teszünk.

Az irodaház számos előnnyel és optimális megoldással rendelkezik. Kiváló bel-budai elhelyezkedés, a tömegközlekedési kapcsolat (az épület előtt áll meg a 178-as busz), a Mészáros utca átmenő forgalma, az építészeti minőség és a természetbarát építészeti elemek együttese. A Zsolt Udvar lakópark számos szolgáltatást tud nyújtani, ami szintén értéknövelő tényező.

A rendszeres karbantartás miatt az épület állaga nem romlott. Az állagvédelem keretében 2012-14 között jelentős elemekben is megújult a B épület.

Specifikáció
- 24 órás  kamerás őrzés-védelem, beléptetés kontroll;
- fan-coil légkondícionálás, helyi szabályozással;
- hangszigetelt gipszkarton válaszfalak, faanyagú belső ajtók;
- felújított ffi-női vizes csoport és teakonyha; (közös használatú)
- jó minőségű, tartós, antisztatikus modul padlószőnyegek;
- kazettás álmennyezet,  fali és padlódobozos elektromos kapcsolatok, szalagfüggöny;
- kártyás beléptetőrendszer;
- 2 db korszerű 8 fh-es személylift;
- teremgarázs.

Infransturkúrális előnyök:
- exkluzív étterem, önkiszolgáló étterem, cukrászda;
- belváros közelsége, Erzsébet híd, 178-as busz;
- M1 –M7 autópályák (Hegyalja út, BAH csomópont);
- jó tömegközlekedés   buszvonalak);
- benzinkút és autómosó;
- orvosi rendelő, gyógyszertár, élemiszerbolt;
- Krisztina tér: bankfiókok, MOM Park bevásárlóközpont, Déli pu.

Buda-Office Kft

Adatok
	Min. bérleti idő	5 év
	Kaució	2 honap
	Közös területi szorzó	6 %
	Üzemeltetési díj	4,5 €/m²/hó
	Négyzetméterár	15 €/m²/hó 5 894 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	100 €

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✕
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✓	Díjmentes parkolóövezet	✕
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✓	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✕

Adatok
Teljes terület	7364 m2	Szabad terület	79.5 m2
Zöld minősítés	nincs	Min. bérelhető terület	300 negyzetmeter
Átadás éve	2000	Felújítás éve	2014
Szabad raktárterület	40 negyzetmeter	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	6 %	Üzemeltetési díj	4,5 €/m²/hó
Régió	Buda központ	Weboldal	www. buda-office.hu
Tulajdonos	Buda-Office Kft.	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
Földszint	771 m2	74 m2	90%
1. emelet	915 m2	0 m2	100%
2. emelet	1141 m2	0 m2	100%
3.emelet	1126 m2	0 m2	100%
4. emelet	1131 m2	0 m2	100%
5.emelet	1089 m2	0 m2	100%
6.emelet	831 m2	0 m2	100%
Tetőemelet	360 m2	0 m2	100%
Mélygarázs	120 autó	5 autó	96%

Kapcsolat
Gyetvai Géza (közvetlen bérbeadó) Buda-Office Kft.