Duna Tower Irodaház

1138 Budapest Népfürdő u. 22.

Budapest egyik leginkább felkapott üzleti negyedében, a XIII. kerületben a Duna partján, az Árpád híd és a Népfürdő utca kereszteződésében található.  Kivételes lokációjának köszönhetően mind személygépjárművel, mind tömegközlekedési eszközzel (M3, 1 villamos, 26, 106, 133 busz) jól megközelíthető. A belváros, a Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér, a pályaudvarok és szállodák, de a városból kivezető főutak is könnyen elérhetőek.

Jellegzetes, dupla üvegtornyával, 65 méteres magasságával impozáns látványt nyújt az épület. A vasbeton vázra épült, teljes üveghomlokzattal borított épületegyüttes 3 szintes mélygarázsból, földszintből és 15 emeletből áll. Az épület előtt füves park és a vendégek számára fenntartott felszíni parkoló található. A főbejáraton belépve egy  átriumos fogadócsarnokba érkezünk, ahonnan az irodaház számos szolgáltatása közvetlenül elérhető.

A Duna Tower irodaterülete összesen 27.320 m2, amely tetszőleges méretű irodaegységekre is felosztható. A hatékony tervezésnek köszönhetően akár 8-10 önálló bérlemény is kialakítható 150 és 2.150 m2  közötti méretben. Az irodahelyiségek álpadló rendszerét modul szőnyegpadló borítja. Az álmennyezetbe épített hűtőbordás klíma berendezés zárt ablakok mellett is gondoskodik az állandó  21-26 C°-os hőmérsékletről, az épület fűtését pedig melegvízes radiátorok biztosítják.

Az átriumos előtérben éjjel-nappal rendelkezésre álló recepció és biztonsági szolgálat, mágneskártyás beléptető rendszer gondoskodik a biztonságról, valamint az épület teljeskörű üzemeltetését magas színvonalú helyi csapat látja el. A földszinten található étterem, kávézó, bankfiók, 24 órás ATM, gyógyszertár, irodai kellékeket árusító üzlet, utazási iroda és  több bérlő ügyfélszolgálati irodája gondoskodik a bérlők kényelméről.

Adatok
	Min. bérleti idő	3 év
	Kaució	3-6 hónap
	Közös területi szorzó	8 %
	Üzemeltetési díj	4.67 €/m²/hó
	Négyzetméterár	13 - 15 €/m²/hó 5 116 - 5 903 Ft/m²/hó
	Mélygarázs díja	130 €/hó

Szolgáltatások
Recepció	✓	24 órás portaszolgálat	✓	Konferenciaterem	✕
Kártyás beléptetés	✓	Étterem az épületben	✓	Díjmentes parkolóövezet	✕
Vendégparkoló	✓	Belső udvar vagy tetőkert	✓	Kávézó terasszal	✓
zuhanyzási lehetőség	✓	Kerékpár tárolási lehetőség	✓	Öltöző	✓
Székhelyszolgáltatás	✕	Fitnessz terem	✕	Bankautomata	✓

Adatok
Teljes terület	31500 m2	Szabad terület	7345 m2
Zöld minősítés	BREEAM in-Use	Min. bérelhető terület	67 m²
Átadás éve	2006	Felújítás éve	2017
Szabad raktárterület	260 m²	Szabad üzlethelyiség	nincs megadva
Közös területi szorzó	8 %	Üzemeltetési díj	4.67 €/m²/hó
Régió	Váci úti irodafolyosó	Weboldal	www.dunatower.hu
Tulajdonos	nincs megadva	Fejlesztő	nincs megadva
Üzemeltető	nincs megadva

Szint	Terület	Szabad	Telítettség
Földszint	1600 m2	362 m2	77%
3. emelet	1580 m2	788 m2	50%
4. emelet	2150 m2	789 m2	63%
5. emelet	2150 m2	318 m2	85%
6. emelet	2150 m2	1360 m2	37%
7. emelet	2150 m2	2150 m2	0%
8. emelet	1580 m2	789 m2	50%
9. emelet	1580 m2	789 m2	50%
Mélygarázs	436 autó	100 autó	77%

Kapcsolat
Hargitai Linda (közvetlen bérbeadó) GTC Magyarország Ingatlanfejlsztő Zrt.