Szint Terület Szabad Telítettség Alaprajz
Földszint 2884 m2 0 m2
1. emelet 3628 m2 0 m2
2. emelet 3628 m2 0 m2
3. emelet 3628 m2 150 m2
4. emelet 3628 m2 250 m2
5. emelet 3423 m2 0 m2
6. emelet 2512 m2 0 m2
7. emelet 2515 m2 0 m2
8. emelet 1704 m2 0 m2
Mélygarázs 231 autó 0 autó

Összesen 27550 m2 400 m2
231 autó 0 autó
Teljes terület 27550 m2 Szabad terület 400 m2
Zöld minősítés BREEAM Min. bérelhető terület 236 m²
Átadás éve 2006 Felújítás éve 2006
Szabad raktárterület 0 m² Szabad üzlethelyiség nincs megadva
KTSZ 7 % Üzemeltetési díj 910 HUF/m²/hó
Régió Belváros
Weboldal www.roosevelt-budapest.com
Tulajdonos GLL Real Estate Partners Kft.
Fejlesztő nincs megadva
Üzemeltető nincs megadva

Homlokzatának a színe és megjelenése miatt az építészek és a nagyközönség által korábban sokat kritizált, „Spenót-háznak” csúfolt épület a felújítási munkák befejezésével a Világörökség részét képező Duna-szakaszhoz méltó reprezentatív megjelenést kap. A szabályozási terv előírta a Roosevelt tér épített környezetéhez, a műemléki épületegyütteshez történő igazodást. A beruházó BHG Kft., amely a Bayerische Hausbau leányvállalata, a MOM-Park és az Anjou projekt után magas esztétikai és műszaki színvonalú irodaházzal fogja gazdagítani ez év végén a budapesti belváros szívét. A Roosevelt irodaház kiemelkedően jó elhelyezkedéséből adódóan nemcsak magából az épületből nyílik csodálatos kilátás a Dunára, a budai oldalra, és hátrafelé a Bazilikára, hanem a szemközt található Budai Várból nézve az épület teteje is a panoráma meghatározó része lesz. Ezért az építészek nagy hangsúlyt fektettek a felső tetőkép kialakítására, hogy az egységes látvány tökéletesen illeszkedjen a pesti városrész panorámaképébe. Az épület teljesen fedett az ötödik emeletig, utána pedig tetőteraszok alakulnak ki lépcsőzetesen, szintben mindig elmaradva a szomszédos épületektől. A nyolcadik szinten egyedi koporsó födémes, vasbeton-szerkezetű, titán-cink borításos szint kerül kialakításra. Erről a legfelső szintről nem mindennapi kilátás nyílik a leendő bérlők számára a világörökség részét képező Duna-szakaszra. A nyolc emeletes irodaház pinceszintjén fog működni a kb. 220 gépkocsi elhelyezésére szolgáló kétszintes gépi parkolórendszer. A Roosevelt irodaház négy lépcsőházra tagolódik, ezek mindegyike külön használható, s mellettük még lesz egy tartalék gépészeti belső lépcsőház is. A standard lépcsőházak középső liftelőteréből két, egyenként 1000 kg-os Otis felvonó nyílik, valamint innen érhető el a menekülő lépcsőház is. A bér-irodaházban egy lépcsőházhoz egy, vagy maximum négy irodaterület kapcsolódhat, melyek alapterülete 300-900 négyzetméter lehet. A kiviteli terveken cellás irodahelyiségek szerepelnek, de természetesen nagy terű irodák is kialakíthatók, az 1,25-ös raszteren belül a bérlők saját maguk határozhatják meg az irodai alapterületeket. Az irodai belső terek alapfelszereltségéhez tartozik a padlószőnyeg burkolat és a jéger fa furnérozott ajtólapok. Az „A” kategóriás irodaház műszaki színvonalának része a standard álpadló, amely magában foglalja a kábelcsatornákat, a négycsöves fan-coil hűtés-fűtés rendszer, és a kártyás beléptető rendszer. Az irodaház különlegessége a hőszigetelő üvegezésbe épített árnyékoló rendszer. Ez a 38-41 mm-es hőszigetelő üveg légterében fog elhelyezkedni, így nem lesz kitéve a szélhatásnak, védett helyen lesz, nem kell belülről takarítani és elektronikusan állítható. Ez az árnyékolórendszer többletet jelent egy megszokott „A” kategóriás irodaház műszaki felszereltségéhez képest. A Roosevelt irodaháznál először használt speciális fóliatető, a külső homlokzati üveglapos világítás mellett az exkluzivitást az épület elhelyezkedése és az a kilátás jelenti, ami az üzleti sikerekben is hasonlóan jó perspektívát jelent.


Megközelítés:

A budai oldal és a városból kivezető utak mind személygépkocsival, mind tömegközlekedési eszközökkel gyorsan és kényelmesen megközelíthetőek. Az épület közvetlen szomszédságában metroállomások, valamint több autóbusz- és villamosmegálló található. A közeli parkolóházak, a belváros nyújtotta kulturális és kereskedelmi központ néhány perc alatt gyalog is elérhető.

Új bérlők és hosszabbítások a Roosevelt 7/8-ban

Pozitív eredményekkel zárta az első negyedévet a Roosevelt 7/8 irodaház. Amellett, hogy több új bérlő is az irodaházat választotta, több mint 2000 négyzetméter új irodaterületet... Elolvasom

Új bérlő a Roosevelt 7/8 Irodaházban

A nemesfém termékekkel foglalkozó német Carl Schaefer irodaterületének bővítése mellett döntött és az arculatához kiválóan illeszkedő Roosevelt 7/8 Irodaépületbe költözött. – tá... Elolvasom

Átlag feletti bérbeadottsági szint a prémium ingatlanpiacon

Az 2013-as év végére mintegy 2944 nm irodaterületet foglaltak el a bérlők a Roosevelt 7/8 irodaházban, amely ezzel kiemelkedő, közel 90%-os bérbeadottsági szintet ért el a magya... Elolvasom

Interjú Balázs Bencével a CBD szerepének növekedéséről

A CBRE legfrissebb, 2014. júniusi jelentése szerint egyértelműen változott a vállalati bérlők prioritása az elmúlt időszakban: a gazdaság miatti aggodalmak alábbhagytak, míg a j... Elolvasom

Adja meg mekkora irodát keres, hogy mutatni tudjunk egy becsült havi költséget a bérleti díj, üzemeltetési díj, és közös területi szorzó alapján!

Becsült bruttó havi díj i

0 €

Min. bérleti idő

5 év

Kaució

4 havi bérleti díj + ÁFA hónap

Mélygarázs díja

200 €/hó

Négyzetméterár

18 - 24 €/m²/hó

  • Recepció
  • 24 órás portaszolgálat
  • Konferenciaterem
  • Kártyás beléptetés
  • Étterem az épületben
  • Díjmentes parkolóövezet
  • Vendégparkoló
  • Belső udvar vagy tetőkert
  • Kávézó terasszal
  • Zuhanyzási lehetőség
  • Kerékpár tárolási lehetőség
  • Öltöző
  • Székhelyszolgáltatás
  • Fitnessz terem
  • Bankautomata
  • 2 csöves légkondicionáló
  • Belsőépítészeti tervezés
  • Split légkondicionáló
  • Szünetmentes tápegység
  • Telefonközpont
  • Optikai kábel
  • Sprinkler
  • Videokamerás rendszer
  • Teljeskörű üzemeltetés
  • Emelt padló
  • Álmennyezet
  • 4 csöves légkondicionáló
  • Lift az épületben
  • Hűtőgerendás
  • Hőszivattyús hűtés / fűtés
Mondja el véleményét új oldalunkról!
1
10