A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

az iroda.hu csoport tagja

Nyelv / language

Kedves Felhasználónk!
Oldalunk megváltozott, hogy még jobb minőségben tudjuk kiszolgálni mind a kereső ügyfeleket, mind pedig a szakmát. Az irodakeresés továbbra is az iroda.hu portálon, míg a szakmai információk, hírek a realista.hu oldalon találhatók meg.
iroda.hu az iroda.hu csoport tagja

Kérjen ajánlatot!

Kérjük töltse ki...



CAPTCHA Image
Másik képet kérek!

Továbbküldés emailen

Tetszett ez az ingatlan? Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!


Honnan:

Hova (Roosevelt 7/8 Irodaház):


  • Kulcsszavas keresés

    Szűrők törlése
További irodák keresése

Kapcsolat

Bérbeadás

  • Kerekes István

    Kerekes István

    +36 1 473 1209
    +36 30 396 8040

    Horizon Development

Bemutatkozás

Homlokzatának a színe és megjelenése miatt az építészek és a nagyközönség által korábban sokat kritizált, „Spenót-háznak” csúfolt épület a felújítási munkák befejezésével a Világörökség részét képező Duna-szakaszhoz méltó reprezentatív megjelenést kap. A szabályozási terv előírta a Roosevelt tér épített környezetéhez, a műemléki épületegyütteshez történő igazodást. A beruházó BHG Kft., amely a Bayerische Hausbau leányvállalata, a MOM-Park és az Anjou projekt után magas esztétikai és műszaki színvonalú irodaházzal fogja gazdagítani ez év végén a budapesti belváros szívét. A Roosevelt irodaház kiemelkedően jó elhelyezkedéséből adódóan nemcsak magából az épületből nyílik csodálatos kilátás a Dunára, a budai oldalra, és hátrafelé a Bazilikára, hanem a szemközt található Budai Várból nézve az épület teteje is a panoráma meghatározó része lesz. Ezért az építészek nagy hangsúlyt fektettek a felső tetőkép kialakítására, hogy az egységes látvány tökéletesen illeszkedjen a pesti városrész panorámaképébe. Az épület teljesen fedett az ötödik emeletig, utána pedig tetőteraszok alakulnak ki lépcsőzetesen, szintben mindig elmaradva a szomszédos épületektől. A nyolcadik szinten egyedi koporsó födémes, vasbeton-szerkezetű, titán-cink borításos szint kerül kialakításra. Erről a legfelső szintről nem mindennapi kilátás nyílik a leendő bérlők számára a világörökség részét képező Duna-szakaszra. A nyolc emeletes irodaház pinceszintjén fog működni a kb. 220 gépkocsi elhelyezésére szolgáló kétszintes gépi parkolórendszer. A Roosevelt irodaház négy lépcsőházra tagolódik, ezek mindegyike külön használható, s mellettük még lesz egy tartalék gépészeti belső lépcsőház is. A standard lépcsőházak középső liftelőteréből két, egyenként 1000 kg-os Otis felvonó nyílik, valamint innen érhető el a menekülő lépcsőház is. A bér-irodaházban egy lépcsőházhoz egy, vagy maximum négy irodaterület kapcsolódhat, melyek alapterülete 300-900 négyzetméter lehet. A kiviteli terveken cellás irodahelyiségek szerepelnek, de természetesen nagy terű irodák is kialakíthatók, az 1,25-ös raszteren belül a bérlők saját maguk határozhatják meg az irodai alapterületeket. Az irodai belső terek alapfelszereltségéhez tartozik a padlószőnyeg burkolat és a jéger fa furnérozott ajtólapok. Az „A” kategóriás irodaház műszaki színvonalának része a standard álpadló, amely magában foglalja a kábelcsatornákat, a négycsöves fan-coil hűtés-fűtés rendszer, és a kártyás beléptető rendszer. Az irodaház különlegessége a hőszigetelő üvegezésbe épített árnyékoló rendszer. Ez a 38-41 mm-es hőszigetelő üveg légterében fog elhelyezkedni, így nem lesz kitéve a szélhatásnak, védett helyen lesz, nem kell belülről takarítani és elektronikusan állítható. Ez az árnyékolórendszer többletet jelent egy megszokott „A” kategóriás irodaház műszaki felszereltségéhez képest. A Roosevelt irodaháznál először használt speciális fóliatető, a külső homlokzati üveglapos világítás mellett az exkluzivitást az épület elhelyezkedése és az a kilátás jelenti, ami az üzleti sikerekben is hasonlóan jó perspektívát jelent.



Megközelíthetőség

A budai oldal és a városból kivezető utak mind személygépkocsival, mind tömegközlekedési eszközökkel gyorsan és kényelmesen megközelíthetőek. Az épület közvetlen szomszédságában metroállomások, valamint több autóbusz- és villamosmegálló található. A közeli parkolóházak, a belváros nyújtotta kulturális és kereskedelmi központ néhány perc alatt gyalog is elérhető.

Általános adatok

Besorolás: A+ kategória Átadás éve: 2006 Q1
Weboldal: www.roosevelt-bud... Zöld minősítés: -
Bérleti feltételek
Bérleti díj: 17 - 20 €/m²/hó
Üzemeltetési díj: 910 HUF/m²/hó
Min. bérleti idő: 5 év
Raktár bérleti díj: 0 HUF/m²/hó
Üzlet bérleti díj: -
KTSZ: 7 %
Kaució: 4 hónap
Területadatok
Min. bérelhető terület: 236 m²
Irodaház összterülete: 27 550 m²
Szabad terület: 3 547 m²
Szabad raktár terület: 0 m²
Szabad üzlet terület: -
Parkolás
Ingyenes parkolás: nem
Összes mélygarázs: 37 parkoló
Szabad mélygarázs: 37 parkoló
Mélygarázs díj: 150 HUF/hó
Összes egyéb parkoló: -
Szabad egyéb parkoló: -
Egyéb parkoló díja: 0 HUF/hó
Kapcsolódó cégek
Tulajdonos: GLL Real Estate Partners Kft.
Fejlesztő -
Üzemeltető -
Kivitelező: -
Finanszírozó: -

Szolgáltatások

24 órás portaszolgálat Étterem az épületben Kártyás beléptetés
Konferenciaterem Recepció Saját vizesblokk
Teakonyha Vendégparkoló

Műszaki jellemzők

4 csöves légkondicionáló Álmennyezet Belsőépítészeti tervezés
Emelt padló Optikai kábel Sprinkler
Teljeskörű üzemeltetés

Területkimutatás

Szint Összterület Szabad Megjegyzés Szintrajz
Földszint 2884 m² 95 m²
1. emelet 3628 m² 1300 m²
2. emelet 3628 m² 0 m²
3. emelet 3628 m² 0 m²
4. emelet 3628 m² 277 m²
5. emelet 3423 m² 1300 m²
6. emelet 2512 m² 575 m²
7. emelet 2515 m² 0 m²
8. emelet 1704 m² 0 m²

Panoráma térkép

Bérleti információk

  • Bérleti díj:

    17 - 20 €/m²/hó
  • Min. terület:

    236 m²
  • Min. bérleti idő:

    5 év
  • Üzemeltetési díj:

    910 HUF/m²/hó
  • KTSZ:(?)

    7 %

Költség kalkulátor

Adja meg a terület méretét:

Nettó területre vetített

Bérleti díj: €/hó
Üzemeltetési díj: €/hó

Bruttó területre vetített

Bérleti díj: €/hó
Üzemeltetési díj: €/hó

Összes költség

Összes költség

Kérjük vegye figyelembe, hogy a bérleti díjak a listaár alapján kerültek kiszámításra!

Kapcsolat

Bérbeadás

  • Kerekes István

    Kerekes István

    +36 1 473 1209
    +36 30 396 8040

    Horizon Development

Másik irodát keres? Tekintse meg a többi ingatlant.

Kiadó Eladó