Elérhető 2025 októberétől!

A több építészeti díjat nyert, 2020-ban átadott, minimalizált ökológiai lábnyommal üzemelő, 8 szintes épületben különböző méretű irodák, hibrid munkaterek, saját mélygarázs, tetőteraszra nyíló penthouse iroda és egy kertkapcsolatos földszinti egység is megtalálható. Az ingatlanhoz egy közös udvaron keresztül közvetlenül kapcsolódik egy különálló design díjas loft épület is, szintén iroda funkcióval. Mindegyik irodához tartozik terasz vagy loggia, az irodákban rengeteg a természetes fény és rekreációra alkalmas tér.

Az irodaház kiválóan alkalmas akár egyetlen cégnek kb. 220-250 munkaállomással, a nagykörútról kiváló láthatósággal, karakteres brand megjelenéssel. Az irodaház egyes szintjei külön-külön is bérbe vehetőek, szintenként átlagosan 25-30 munkaállomással, külön konyhával és étkezővel, számos vizesblokkal, teraszokkal.

Az épület további lehetséges hasznosítási formái: brand HQ, call center, magánkórház, rövid vagy hosszú távú apartmanok kialakítása, coliving központ, alkotói színtér műtermekkel stb.

Szintek és irodaterek:
-1. szint: mélygarázs 16 beállóval

földszint: 286 m² egylégterű, belső udvarra nyíló iroda. Alkalmas közösségi tér, konferenciaterem, fitness terem, kantin vagy kávézó kialakítására 

földszint: 271 m² különálló, egylégterű, galériás loft épületrész konyhával, tárgyalóval

1. emelet: 337 m² egylégterű iroda szeparált konyhával és 3 tárgyalóval / vezetői szobával, közvetlen feljárással a 2. emeleti tetőteraszra

2. emelet: 250 m² három különböző méretű irodaegység konyhával, tetőterasszal

3. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal

4. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal

5. emelet: 218 m² két különböző méretű irodaegység szeparált étkezős konyhával, teraszokkal, kisebb tárgyalókkal

6. emelet: 190 m² egylégterű irodatér / executive szint, tetőterasszal, 3 tárgyalóval / video call szobával, konyhával

A Loffice butik irodai szolgáltatóként nemrégiben launcholta új rendezvényterét és coworking irodáját az egyre nyüzsgőbb 8. kerületben (Loffice Déri). A belváros két további helyszínén egyedi, díjnyertes irodaházakat üzemeltet, modern és fenntartható irodamegoldásokat biztosítva nagyvállalatoknak is (Loffice Salétrom és Loffice Paulay). A multifunkcionalitás, a flexibilitás, a diverzitás és a személyre szabhatóság jegyében a Loffice terei design-érzékeny, kortárs szellemben került kialakításra, a Loffice-nál a legnagyobb összefogó értéket azonban maga a bérlői közösség jelenti. Hazai családi vállalkozó butik irodaszolgáltatóként

- bérleti konstrukció: standard vagy szolgáltatott iroda
- bútorozás: igény szerint bútorozottan vagy bútorozatlanul
- bérleti idő: megegyezés szerint, min. 3 év break out időpontokkal
- bérleti díj: egyedi árajánlat alapján, 18 EUR / m2-től
- fix üzemeltetési díj: 4,68 EUR / m2
- közüzemi átalány elszámolás alapján: kb. 3,4 EUR / m2

Megközelítés:

Kerékpárral:

• bekamerázott biciklitárolóval várjuk a kerékpárral érkezőket

Tömegközlekedéssel:

• Rákóczi-térig: M4, 4-6 (villamos), 9 (busz), 72 (troli)

Parkolás autóval a közeli parkolóházakban:

• Bérlőink az irodához tartozó mélygarázsban bérelhetnek fix parkolóhelyet 
• A Rákóczi téri mélygarázsban szintén lehetséges a parkolás (foglalás egyénileg történik)